Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Εμμανουήλ Λιαδάκης' | 19 Φεβρουαρίου 2025, 11:17

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Εξαιρετικό βήμα για την αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας η λήψη αποφάσεων με 51%. Ως τέως συμβολαιογράφοι, απαντούμε στις ερωτήσεις που αναφέρονται στο από 18-2-2025 σχόλιο του κ. Αραβανή για το δικαίωμα υψούν (αέρα) ως εξής: 1. - Οι ιδιοκτήτες του δικαιώματος υψούν δεν συμμετέχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες της οικοδομής και δεν έχουν δικαιώματα στις υφιστάμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες της οικοδομής. Για τους λόγους αυτούς δεν συμμετέχουν στις Γενικές Συνελεύσεις των οικοδομών και δεν ψηφίζουν, καθόσον οι κανονισμοί πολυκατοικιών δεν προβλέπουν ψήφους που αντιστοιχούν στο δικαίωμα υψούν 2.- Το σχετικό άρθρο που θα ψηφιστεί θα υπερισχύει του κανονισμού πολυκατοικίας, διότι θα είναι αναγκαστικού δικαίου 3.- Σε κάθε περίπτωση νόμιμης αξιοποιήσεως του δικαιώματος υψούν, οι ιδιοκτήτες που έχουν είτε ηλ. θερμοσύφωνες είτε φωτοβολταϊκά θα τα μεταφέρουν με δικές τους φροντίδες και δαπάνες στο νέο δώμα, όπως ήδη έχει νομολογηθεί. 4.- Λόγω της επιβάρυνσης του περιβάλλοντος από την πυκνή δόμηση, οι Συντελεστές Δομήσεως στα αστικά κέντρα μειώνονται και δεν αυξάνουν, με αποτέλεσμα το δικαίωμα υψούν (αέρας) να μην μπορεί να αξιοποιηθεί. Μάλιστα, στις καινούριες οικοδομές, όταν συντάσσεται ο πίνακας ποσοστών συνιδιοκτησίας, δεν προβλέπει καν ποσοστό για περαιτέρω επέκταση της οικοδομής (αέρα) 5.- Εάν η τοποθέτηση (εδώ και πολλά χρόνια και μάλιστα χωρίς περιορισμούς) ηλ. θερμοσυφώνων στις ταράτσες των οικοδομών δεν προκάλεσε δικαστικές διενέξεις, ΔΕΝ θα προκαλέσει ούτε η τοποθέτηση φωτοβολταικών 6.- Τα φωτοβολταικά είναι πρόοδος, διότι δίνουν ρεύμα για όλες τις ηλεκτρικές συσκευές που έχει μια οριζόντιος ιδιοκτησία. Αντίθετα, οι ηλ. θερμοσύφωνες που ήταν κάποτε χρήσιμοι, είναι ήδη ξεπερασμένοι, γιατί δίνουν μόνο ζεστό νερό, έχουν μεγαλύτερο βάρος από τα φ/β λόγω του τεπόζιτου νερού που περιλαμβάνουν και κάποια στιγμή δημιουργούν διαρροές. Εμμανουήλ Λιαδάκης τέως αντιπρόεδρος του ΣΣΕΘ και Ιωάννα Σωσσίδου μέλος του Πανελληνίου Συλλόγου Συν/χων Συμβολαιογράφων