Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ' | 26 Φεβρουαρίου 2025, 15:07

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Μετά από προσεκτική ανάγνωση όλων των σχολίων που αναρτήθηκαν για το άρθρο 70, προκύπτουν τα παρακάτω συμπεράσματα: 1.- Ολοι οι συμμετέχοντες στην Διαβούλευση συμφωνούν οι αποφάσεις των Γεν. Συνελεύσεων να λαμβάνονται με πλειοψηφία 51% 2. Για την εφαρμογή του άρθρου χωρίς ερμηνευτικές εγκυκλίους, σχεδόν όλοι ζητούν να διευκρινιστούν τα εξής: - Οι συνιδιοκτήτες, που επιθυμούν να τοποθετήσουν φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο και συστήματα αποθήκευσης, εφόσον συγκεντρώνουν 51% τουλάχιστον, δύνανται να καθορίζουν με δήλωσή τους και με σχετικό σχέδιο, σε ποιους κοινόχρηστους χώρους θα τοποθετηθούν οι συσκευές παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο ή τον αέρα και τα συστήματα αποθήκευσης. Ενδεικτικά δύνανται να τοποθετηθούν στην στέγη, στην ταράτσα ή σε απόληξη ή σε στέγαστρα και ειδικά τα συστήματα αποθήκευσης και σε εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους. - Aπό κάθε συνιδιοκτήτη αφαιρείται ο χώρος που καταλαμβάνουν και που σκιάζουν αντικείμενα που έχει ήδη τοποθετήσει, όπως ο ηλιακός του θερμοσύφωνας, η καμινάδα του τζακιού του, η ατομική κεραία του, το ατομικό δορυφορικό πιάτο του κλπ. - Επιτρέπεται πλείονες αυτοτελείς ιδιοκτησίες να έχουν κοινή εγκατάσταση με ενεργειακό διαμοιρασμό και οι ιδιοκτήτες τους θα καθορίζουν υπέρ ποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας (ή υπέρ ποιων ιδιοκτησιών) θα είναι η παραγόμενη ενέργεια. - Ολοι οι ιδιοκτήτες της οικοδομής δικαιούνται να καταλαμβάνουν τόση επιφάνεια όση αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, η οποια θα καθορίζεται με την απόφαση που λαμβάνεται με πλειοψηφία 51% και όλοι οι ιδιοκτήτες είναι ελεύθεροι να αποφασίζουν οι ίδιοι εάν θα τοποθετήσουν στον χώρο, που του αναλογεί, εξοπλισμό για παραγωγή ενέργειας από ΑΠΕ ή θερμοσύφωνα ή εάν θα τον αφήσουν ανεκμετάλλευτο. - Μόνο κοινόχρηστοι χώροι θα μοιράζονται κατά χρήση στους συνιδιοκτήτες της οικοδομής ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους στο οικόπεδο. Η επιφάνεια των χώρων αποκλειστικής χρήσης δεν προσμετράται στους κοινόχρηστους χώρους και θα διατηρηθούν πλήρως τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης που έχουν συσταθεί με οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη. Επίσης πολλοί συμμετέχοντες πρότειναν την πλήρη αξιοποίηση των κοινοχρήστων χώρων και όχι μόνο ποσοστού 40% αυτών.